美国房屋托管（Property Management）是指将房屋的日常管理和运营任务委托给专业的房地产管理公司或个人的服务过程。这些服务可以包括房屋租赁、收租、维护和修理、租户筛选、市场营销等。
房屋托管通常适用于房地产投资者或业主，他们可能无法亲自管理或没有时间处理房屋的日常事务。通过将房屋托管给专业的管理公司，业主可以从专业知识和经验中受益，同时减少自己的时间和精力投入。
美国房屋托管的具体服务范围可能会因公司或个人而异，但通常包括以下方面：
- 房屋租赁和租金收取：托管公司负责发布房屋租赁广告、筛选潜在租户、签订租赁合同，并收取租金。
- 维护和修理：托管公司负责监督和安排房屋的维护和修理工作，包括定期保养、紧急维修等。
- 租户管理：托管公司处理与租户的沟通，解决问题和纠纷，并确保租户遵守租赁协议。
- 市场营销和空置管理：托管公司负责为房屋寻找合适的租户，进行市场调研和广告宣传，以减少房屋的空置时间。
- 财务管理：托管公司负责管理与房屋相关的财务事务，包括收取租金、支付账单和报告房屋的财务状况。
通过房屋托管，房地产投资者或业主可以将日常的管理责任交给专业的管理团队，以确保房屋的有效运营和最大化投资回报。